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乐东福乐多花园交房指南:业主怎样验收商品房?

2018-10-14 04:41:54浏览量(

福乐多花园
项目均价:14800元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1843) 楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

福乐多花园交房时间!乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。福乐多花园什么时候交房?福乐多花园交房时间表,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,开发商是乐东大原投资有限公司,物业公司是暂无资料,下面是乐东福乐多花园楼盘交房日期的介绍。

福乐多花园

一、福乐多花园房价

福乐多花园买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。福乐多花园交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟福乐多花园新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?

交房面积包含福乐多花园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。福乐多花园交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

海南福乐多花园楼盘详情:福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,开发商是乐东大原投资有限公司,物业公司是暂无资料,物业费1.6元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率3.50,楼盘规划面积14000平米。

福乐多花园房价:14800元/平方米

福乐多花园售楼处:400-0030-998(转1843)

福乐多花园楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

交房时间:2012-12-31

福乐多花园楼盘详情

福乐多花园团购热线:15298920468(陈经理)

福乐多花园优势:许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。

二、福乐多花园交房时应该注意什么?

交房面积

1·福乐多花园交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·福乐多花园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·福乐多花园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

福乐多花园交房时应该注意什么

福乐多花园最早交房时间:2012-12-31

2·一般也就是两大方面,分为福乐多花园房屋的质量问题与福乐多花园房屋的建筑面积问题。

3·福乐多花园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·福乐多花园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

5·福乐多花园房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

6·检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

福乐多花园交房流程

三、福乐多花园交房流程是什么?

1.福乐多花园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.福乐多花园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注福乐多花园面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.福乐多花园业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对福乐多花园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳福乐多花园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.福乐多花园业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.福乐多花园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,福乐多花园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完乐东新房交房的所有流程。

四、乐东房价优势

1、乐东房地产优势:乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。

乐东房产升值潜力

2、乐东房价升值潜力

A、乐东四季如春,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈,而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列,被誉为世界长寿岛,如果能让父母安居海南养老,则是一个绝佳的选择。

B、乐东作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南乐东自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南乐东拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设,海南岛乐东的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段,而海南的交通也在努力的建设中,以后来海南旅游度假的人会越来越多,而房产的投资的前景将不可估量。

三、乐东什么房产合适买

乐东房子有没有投资潜力?福乐多花园周边哪些楼盘合适买,乐东房子会升值吗?由于海南乐东房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了乐东什么新房还可以买,仅供参考!。

福乐多花园买房

1、隆鑫诺亚方舟 均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区。

2、中国铁建龙沐湾一号 均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

3、龙溪雅居 均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目。

4、江南乐居 均价12500元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇永明桥东侧。

5、福乐多花园 均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

6、华信广场 均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

7、国信龙沐湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

8、龙栖湾温泉1号 均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

9、美好·龙沐湾 均价16000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)。

10、龙沐湾·碧海花园 均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

想在海南福乐多花园买房,特别是兼顾投资需求的群体,乐东未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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