白马井卖房过户需要什么证件

卖房过户需要什么证件 海南白马井购房，白马井是海南发展比较成熟的一个片区，白马井拥有稀缺优质自然资源

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。白马井镇房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。

2、契税发票，白马井镇买房卖房者白马井镇购房资料。契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

3、物业费发票和供暖费发票，毕竟现在发生不少物业公司会以没有发票不能证明已经交过物业费为由，向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费发票丢失了，那这些票据同样是不能补办的。

4、买卖合同和白马井镇购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一，因为白马井镇购房合同里面还有很多你跟开发商的约定，如果有什么问题就要在合同里面解决。

5、合同备案证明，开发商在与白马井镇购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当地白马井镇房产局做登记备案，这样开发商就无法将白马井镇购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还是可以再卖给别人的。

6、白马井镇房产证是该房屋进行处理的重要凭证，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到白马井镇房产证。

1、卖房业主在与白马井镇买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样白马井镇买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。

2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。

白马井优质楼盘推荐

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

6、华信广场： 均价9000元/㎡，位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣投资置业有限公司。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

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