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【海南乐东购房】两限房如何过户给子女

2020-05-20 20:06:04浏览量(

摘要:乐东县楼盘,1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母海南房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、海南房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。一同到当地

两限房如何过户给子女 乐东买房,乐东买房时,大家最关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

两限房如何过户给子女

1、买卖形式的过户手续

如果是买卖形式将父母乐东县房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、乐东县房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

在办理过户时,需要交纳的税费如下:90平方米以下首次乐东购房的按1%缴纳契税,90-140平方米按乐东房价1.5%缴纳契税,140平方米以上按乐东房价3%缴纳契税。交易手续费6元/平米,个人所得税1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

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2、赠与形式的过户手续

如果以赠与形式将父母乐东县房产过户给子女,需要你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、乐东县房产证等文件。首先需要你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,需要一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,再带好公证书和乐东县房产证到房管局办理转移登记,到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

在办理赠与形式的过户手续时,税费缴纳有所不同,具体如下:公证费2%,契税3%,交易手续费6元/平米,登记工本费。当你想将受赠的房屋出售,还要追缴20%个人所得税。

两限房过户有什么限制

两限房在取得房本过后可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住,限价房8年内不得上市转让,购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

乐东楼盘推荐

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1、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,绿化率45%。

2、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业费2.5元/平米/月。

3、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

4、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源,开发商是海南中和集团有限公司。

5、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,产权年限70年。

6、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,物业费5元/平米/月。

7、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业公司是海南龙圣投资置业有限公司。

8、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

9、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

10、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号,开发商是乐东锦都实业投资有限公司。

乐东年平均温度12~25℃,乐东的夏季温度比其他市县更舒服,随着乐东养老配套日益完善,乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。

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