海南夫妻一方死亡房产归谁

夫妻一方死亡房产归谁 海南买房，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

夫妻一方如果有一方丧生的话，在有遗嘱的情况下，那么这个龙沐湾房子会根据他的遗嘱来进行重新分配。假如说丧生的户主没有立下遗嘱的话，那么她的未婚，还有子女，还包括父母都是可以按照比例来重新分配这个龙沐湾房子的。

1、注销户籍。

继承龙沐湾房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。如果是自然死亡的，就带上火化证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2、办理继承权公证。

作为继承人，无论是遗嘱继承，还是法定继承，两者都必须经过公证才能办理过户。但是在办理公证的时候，需要携带的资料是不一样的。遗嘱继承只要携带已经公证过的遗嘱就可以了，而法定继承则需要携带被继承人的死亡证明，继承龙沐湾房子的产权证、继承人的身份证件（含配偶）以及证明其亲属关系的证明文件才可以公证。

3、办理房屋过户登记。

申请人在办理好继承权公证之后，就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时，需要携带的文件比较多，其中包括继承人的身份证件（含配偶）、龙沐湾房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是，如果是遗嘱继承的，还需要携带遗嘱公证书才行。

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母龙沐湾房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理龙沐湾房产继承过户。这样就能把龙沐湾房产变为只未死亡一方一个人名下。

龙沐湾楼盘排行

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘特点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，位于乐东县九所新区龙溪雅居项目。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

龙沐湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙沐湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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