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期房贷款和现房贷款有什么区别

2020-05-24 20:05:30浏览量(

摘要:乐东龙沐湾房产,期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最

期房贷款和现房贷款有什么区别 龙沐湾二手房,龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

期房贷款和现房贷款有什么区别

期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最后再由乐东龙沐湾购房者携带乐东龙沐湾购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款,审核通过后即可放款。

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期房和现房的区别

1、房屋属性:如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的龙沐湾房子就是属于期房了。

2、乐东龙沐湾购房合同:在购龙沐湾买房屋的时候都是要和开发商签订乐东龙沐湾购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间:一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施:现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果乐东龙沐湾购房者选择购买现房,那么乐东龙沐湾购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到龙沐湾房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格:房屋的价格是大家在龙沐湾买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数:现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的龙沐湾房子,那么乐东龙沐湾购房者在购龙沐湾买龙沐湾房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解龙沐湾房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

海南龙沐湾楼盘卖点:乐东龙沐湾的海滩沙质极细,北京奥运会沙滩排球的沙子都是来自这里;夕阳西下,海面上一轮大大的红日伴着满天的彩霞看醉了游客,这里是中国最美的落日海滩。这里主要的三家房地产开发商的商品楼盘,精装修,美观大,海南龙沐湾房地产

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