还迁房能办理海南房产证么 海南乐东龙栖湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙栖湾买房。
可以。回迁民拿到回迁房的龙栖湾购房合同时，通常《龙栖湾购房合同》中有关于委托开发商代办乐东龙栖湾房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求龙栖湾购房人在《龙栖湾购房合同》以外另签一份委托其代办乐东龙栖湾房产证的委托书。
回迁房乐东龙栖湾房产证委托代办协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理乐东龙栖湾房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4、约定如果贷款银行扣押乐东龙栖湾房产证和《龙栖湾购房合同》的，龙栖湾购房人如何核验乐东龙栖湾房产证，因为这种情况下龙栖湾购房人往往只能“看一眼”乐东龙栖湾房产证;
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押乐东龙栖湾房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《龙栖湾购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房乐东龙栖湾房产证委托代办需缴纳的费用：缴纳乐东龙栖湾房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
海南乐东龙栖湾购房。。。海南龙栖湾买房优势：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；
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