新房与二手房的优缺点是什么 海南龙沐湾买房，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、龙沐湾新房的优点：
(1)设计更合理，龙沐湾新房的室内设计凝聚经验会设计的更合理，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。
(2)配套设施更安全，据统计，龙沐湾新乐东龙沐湾房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧乐东龙沐湾房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。
(3)环保节能，目前的龙沐湾新房在节能环保方面比龙沐湾二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。
(4)物业服务更加完善，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
2、龙沐湾新房缺点：
(1)承担风险比较大，龙沐湾新房购买只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后龙沐湾购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，容易让人产生上当受骗的感觉。此外，最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致龙沐湾购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以继续施工所致。
(2)价格比周围龙沐湾二手房高，龙沐湾新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于市中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致龙沐湾购房成本大增。
(3)周围设施不完善，随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边设施短期内页没那么快发展起来。
3、龙沐湾二手房的优点：
(1)现买现住，龙沐湾二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次龙沐湾购房的人来说，相比买龙沐湾新房还可以省去几年的租房费用。
(2)配套完善，经过多年的发展，龙沐湾二手房社区的各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便。
4、龙沐湾二手房的缺点：
(1)户型老旧，很多龙沐湾二手房的户型设计不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
(2)税费高，相同价位的乐东龙沐湾房子，龙沐湾二手房比龙沐湾新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
龙沐湾买房优势：龙沐湾被称为最美落日海滩，随着三亚海滩火爆人气，人山人海，像下饺子一样的海滩，龙沐湾难得清净和柔和！因为正向着最西，又是面临南海，傍晚落日余晖多姿多彩，有时光洁明亮，有时彩云妖娆，伴随着海平面的落日简直美极了！附近景点还有尖峰岭国家热带雨林原始森林公园，莺歌海盐场及渔港码头，岭头渔港码头也日趋完善，不远处有白沙河谷遗址博物馆。，海南乐东龙沐湾房地产
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