次新房指的是什么 海南白马井镇楼盘，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。
次海南新房是指年代较新的白马井二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次海南新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
1、相对于海南新房来说，次海南新房交易风险较大。
海南新房交易对象为开发商，风险相对较小。次海南新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。
近年，白马井镇房地产市场较从前更规范了，尽管白马井购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，白马井购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。
毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。
次海南新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的白马井镇房产中介，获得保障。
即便如此，个人之间买卖白马井镇房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，白马井房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，白马井房价跌了不愿再交易下去。
买家贪图收费，委托资质差的小白马井镇房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次海南新房大的风险恐怕就在于此！
2、海南新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对白马井购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的白马井房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。
次海南新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次海南新房一目了然，期房存在一定风险。
次海南新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外白马井二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
4、次新白马井镇房产权变更过户要及时。
次海南新房，作为上市买卖的白马井二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了白马井房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
白马井买房优势：在儋州白马井地区有“十六不完年不完，不完十六不完年”的习俗。正月十六，是白马井镇传统拜年日，是白马井最热闹的一天。，海南白马井房产
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