独生子女全额继承房产是有技巧的 海南白马井镇新房，白马井买房前你对房子了解多少？白马井买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白马井买房到底值不值呢？
对于家庭内白马井镇房产过户给子女这个问题，很多人认为就是正常的产权依法过户，如果家里有两个或者是两个以上的子女，白马井镇房产就是几个子女按比例均分，要是家里是独生子女的话，白马井镇房产应由子女全额继承。事实上，这样的想法并不准确，独生子女在继承父母白马井镇房产的时候并不能全额继承，换句话说只是过户的程序并不完整，这应该是出乎了很多人的意料。
为什么独生子女不能全额继承父母白马井镇房产?剩余的产权去哪了?
按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的白马井镇房产需均分给祖辈和孙辈。也就是说，如果继承人的父辈去世并且未立遗嘱的话，白马井镇房产并不是独生子女一人继承，还有父辈的配偶，如果父辈的父辈还未去世的话，也会和继承人共同均分白马井镇房产。除非是原产权人生前立了遗嘱，否则独生子女就不能全额继承父母白马井镇房产，白马井镇房产得有父辈的父辈以及父辈的配偶一起均分。其中如果父辈的父辈还有其他子女的话，白马井镇房产会进一步被均分.
独生子女怎样才能全额继承父母白马井镇房产?
一、父母提前立下白马井镇房产全额继承遗嘱
一般父母立遗嘱继承白马井镇房产给独生子女都被认作是顺位继承，这需要父母在生前先取得共有继承人同意之后才能立，具体的话需要缴纳一定费用，需要公证，一般就是走流程就行了，并不复杂。需要注意的就是遗嘱中要明确表示白马井镇房产的所有产权全部都继承给独生子女，这一点是最重要的。当然，父母也有权均分白马井镇房产，看具体情况而定。
二、赠与过户
这是在父母生前按照赠与过户的相关流程将白马井镇房产直接全部赠与给独生子女的一种方式。这种方式想必第一种而言比较麻烦，而且费用也比较多，有公证费、契税、评估费等等，前前后后加起来也挺多的，就拿100万的白马井镇房产来说，会有4万多的费用。当然，这也是白马井镇房产全额过户给子女的一种方式。
三、父母提前将白马井镇房产以买卖形式交接给独生子女
这是三个方法中最划算的一种方法，同样也是最难想到的一个方法，毕竟没有几个人能想起来将原本应该顺位继承给子女的白马井镇房产给给子女。其实这反而是流程最简单的一个方法，父母和独生子女之间按照正常的白马井镇房产买卖流程走就行了。买卖方式所需费用也是最少的，还拿100万的白马井镇房产来说，主要费用也就是契税和个税。两个费用加起来不过2.5万左右，至于白马井镇房产买卖交易的费用再给子女就行了，并不难。
综上所述，独生子女想要全额继承父母白马井镇房产的话。一味地顺位继承并不明智，可以通过上面说的三种方式，尤其是最后一种方式，最为划算。
海南买房。。。海南白马井买房优势：白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。
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