房贷办理可以推后吗

房贷办理可以推后吗 海南龙栖湾房产，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

一般情况下，房贷办理是不可以推后的。因为乐东龙栖湾购房者必须要按照与开发商约定的时间内将房贷办理好，所以不能退后，但是如果因为银行的原因还是可以退后的，不过需要具体说明情况。

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理乐东龙栖湾房产产权抵押登记手续。

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。

2、办理乐东龙栖湾房产证之前要缴纳维修基金，可以上当地乐东龙栖湾房产局打听一下。

3、乐东龙栖湾房产证办理费用300左右。

4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)。

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3、不享受乐东龙栖湾购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为乐东龙栖湾购房的首期付款;享受乐东龙栖湾购房补贴的，以个人承担部分的20%作为乐东龙栖湾购房首期付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有乐东龙栖湾购房合同或协议，所购住龙栖湾房价格基本符合银行或银行委托的乐东龙栖湾房地产估价机构的评估价值。

龙栖湾楼盘排行

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘特点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

房贷办理可以推后吗此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/131369.html