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在售楼部全款海南买房流程

2020-06-29 20:06:28浏览量(

摘要:白马井镇房地产,1、准备白马井镇买房:首先要知道自己是否有白马井购房资质,以北京为例子,如果户口没有在北京,想在北京白马井镇买海南房子,需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证,需要自己名下没有白马井房产,如

在售楼部全款海南买房流程 海南白马井镇房价,海南白马井,风景优美,空气新鲜,海南白马井有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

在售楼部全款海南买房流程

1、准备海南买房:

首先要知道自己是否有海南购房资质,以北京为例子,如果户口没有在北京,想在北京海南买海南房子,需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证,需要自己名下没有海南房产,如果结婚了,双方都要没海南房产才能购买。

2、实地看房,了解楼盘信息:

自己喜欢的楼盘,可以到现场了解,自己看到之后,才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解,期房楼盘配套,都还在建设当中,可以在网上了解下周围的规划。

3、排号、选房:

比较集中的楼盘开盘,开发商会让业主排号,等到开盘的那天,按照规则进行选房。

4、提交海南购房资质审核资料

海南房子看好后,可以准备签订认购书,准备好所有的海南购房资质审核材料,然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金,定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。

5、签合同:

海南购房资质审核通过之后,需要签订纸质版的海南购房合同。在签订海南购房合同过程中,要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。

6、收房:

海南购房者等开发商的收房通知书,海南购房者要注意收房具体时间,验房要认真检查海南房子发每个细节,检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,海南购房者可以拒绝收房,或者是退房,避免给自己造成损失,以及带来不必要的麻烦。

7、交税:

海南房子验收完之后,海南购房者可以拿海南买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下,商品房需要缴纳两种税,分别是契税和公共维修基金。

8、办房本:

全款买的海南房子,可以选择自办房本,或者让开发商去给你办理。一般情况下,全款海南买房的房本很快就可以到手,没有贷款海南买房那么麻烦。

全款海南买房需要注意哪些事项

1、注意写清免责情况:在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间:要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期:要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积:海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处:签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。


海南白马井楼盘卖点:白马井的经济地位在古代较为平凡。千百年来,一直处于自然的小渔村状态。即使到了明清两朝,当时的海南方志在记述墟市时,尚未出现关于白马井的内容。,白马井镇新房

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