如何鉴别商品房预售许可证的真假 海南乐东买房，乐东生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、看名称：
（1、开发企业的名称：
当你拿到商品房预售许可证，需要确认的第一件事就是许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议你不要购买该乐东房产，这样的开发企业可能存在问题。
（2、项目的名称：
试问，如果开发商给你看的预售许可证上的项目名称与实际不符，你又从何得知你欲购项目的乐东房产已经得到预售许可了呢？所以，除了开发企业的名称，你还需要确认乐东房产项目的名称，看看它与实际是否相符。
房屋用途性质是绝对不可忽略的一点，因为普通住宅和商用住房是完全不同的两个概念，它们在使用年限、交易税费、按揭方式，甚至是生活成本上都是不同的。
但是，在实际生活中，开发商为了盈利，将商用房当作民用房出售给你也不是不可能，那么当你明明买的是民用住宅，但是预售证注明的是商用，那肯定就是假的。
2、看附图：
个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。
3、看数字：
（1、看监管帐号：
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。
（2、看面积：
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明了的话，你就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。
（3、看土地使用权证号：
开发商只有在取得了土地使用权，才可以开发建设乐东房产项目。所以，只有当预售证书上写明了土地使用权证号，才说明开发商的资质没有问题，当然，你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。
4、看备注：
虽然不能保证预售证书上填写了备注信息就代表它一定是真的，但是若填写了备注信息，则代表这份预售证的可信度就更高一些。此外，备注中可能会写明房屋抵押状况、用途分布等信息，你可以通过核实这些信息的真实性来分辨预售证的真假。
乐东楼盘排行
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘亮点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，位于乐东县抱由镇乐东中学旁。
7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。
8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。
9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
乐东年平均温度13~22℃，乐东的夏季温度比其他市县更舒服，随着乐东养老配套日益完善，乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。
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