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龙栖湾住宅楼的层高一般为多少

2020-07-05 20:15:42浏览量(

摘要:乐东龙栖湾购房,根据《国家住宅设计规范》,普通住房层高不可以高于2 8米,卧室、起居室的净高不可以低于2 4米。局部净高不应低于2 10m,且其面积不应大于室内使用面积的1 3

住宅楼的层高一般为多少 海南房子,龙栖湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

住宅楼的层高一般为多少

根据《国家住宅设计规范》,普通住房层高不可以高于2.8米,卧室、起居室的净高不可以低于2.4米。局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

其中2.8米指的是地面到顶面的高度,这个尺寸包括了楼板的厚度;《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为2.4米到3米之间。所以把普通住宅层高控制在2.8米左右,不仅保证居住的舒适,而且较大限度的节约能源。

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住宅楼的层高和净高的区别

层高是指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离,也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。根据《住宅设计规范》,普通住宅层高一般是2.8米。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

净高是指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是海南购房者通常可以在室内直接测量到的高度,是属于海南购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下,房屋净高+楼板厚度=层高。根据《住宅设计规范》,一般不低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

层高和净高的区别在于层高是包括净高在内,外加与上层楼层楼板厚度在内的高度,即层高=室内净高+楼板厚度。

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