购买法拍房有哪些税需要缴？ 白马井房子，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。
划重点，这个问题要小心！
司法拍卖的过程中，你不会接触到原业主，而法院只会在统一的时间，组织所有报名者前往看房。也就是说，你只能知道白马井房子本身的条件如何。但是法院不提供白马井房子是否满五唯一等具体信息。
这涉及到的可能是一大笔税费。大写加粗提醒：司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竞得者支付！
个人所得税：拍下心仪的法拍房，正常情况下个人所得税为3％。契税、增值税等其他费用按正常白马井镇二手房交易缴纳税费。假如上一手交易未交纳契税需要补足上手所需契税再把本次竞拍交易契税交齐。
继承、赠与、近亲属过户个人所得税：法拍房如涉及继承、赠与、近亲属，个税按照两次成交价差额的20%征收，一般情况下上次交易价会比较低，所以购买法拍房前要调查了解清楚。
联合抵押：多套白马井房子在一个产权证上，多套白马井房子共同抵押贷款，需要全部白马井房子都处理完才可过户。
经济适用房：如涉及经济适用房，需要补足差价。
其他瑕疵：竞拍成交意味着海南购房者接受白马井房子的全部现状。比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、无白马井镇房产证、违规搭建等，所以海南购房者需要在购买前了解房屋的具体详情。
这里需要特别指出，房主身份如果是企业，还要额外增收土地增值税！
还有一种特殊情况要注意，如果白马井房子上一手交易还没出证，过户要交两次税。（必须先完成上一手交易流程，再过户。对此法院拍卖公告里会注明）
另外，如果白马井房子有拖欠水电费和物管费，所有欠费也都要竞得者自己买单。
房源是否满五唯一，需要业主本人或授权他人到房管局查询。但参加竞拍的时候，你只能知道白马井镇房产证编号，没办法查到房源的买入时间和业主名字的白马井镇房产情况。不过，可以委托律师或担保机构进行产权调查。
白马井楼盘排行
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；
6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有升值的潜力。。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；
9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
想在海南白马井买房，特别是兼顾投资需求的群体，白马井未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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