【乐东县房子】乐东县房屋权限从交房开始算吗

乐东县房屋权限从交房开始算吗 海南房子，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不是，房屋权限是从开发商拿地的时间开始算的。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上海南房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上海南房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

计算乐东县房子的剩余产权年限，首先海南购房者要找到计算依据，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

海南购房者在购乐东县买房屋的时候可以跟销售人员了解一下开发商的拿地时间，也可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容，一般楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，查询出来的结果中有很多关于该楼盘的信息，可以帮助海南购房者做出海南购房决定。

通常情况下，根据房屋所在的土地性质的不同，土地的使用年限可以分为40年产权、50年产权和70年产权，其实计算方式都是一样的。

比如说该土地的使用年限为70年产权年限，开发商拿地时间为2018年，2018年开始动土建造，2019年正式对外销售，2020年购买该乐东县房子，那么计算房屋的剩余产权年限则应该是，70年产权年限-[截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)]=70-(2020-2018)=65年产权年限。

乐东优质楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘卖点，完善的周边配套、优良的交通系统、有升值的潜力。。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

乐东冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在乐东，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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