房子更名和过户有何不同 海南乐东县二手房，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使乐东县房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得乐东县房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？
1、操作方式
办理乐东县房产更新是由开发商完成的，乐东县购房者只要去更改与开发商所签订的乐东县购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
乐东县房产过户则是在乐东房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、费用
无论是乐东县房产更名，还是乐东县房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
乐东县房产更名收取的是固定的费用，在开发商与乐东县购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理乐东县房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理乐东县房产过户所需要的费用都比乐东县房产更名要多一些。
3、乐东县购房手续
乐东县购房手续中，网签是乐东县房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障乐东县房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行乐东县房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到乐东县房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。
海南乐东楼盘卖点：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。，海南乐东县房产信息网。
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