房贷还款是怎么还的 龙栖湾房产，龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。
房贷还款时，需要将还款资金打入房贷合同约定还款账户，银行会自动对其进行扣除，只需保证资金充足即可。
通常银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣(周末节假日不受影响)。
1、一年内不要提前还贷。
相信大多数购买自住房的朋友都有提前还贷的想法，提前偿还房贷确实可以为我们节约一定的龙栖湾购房成本。但大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款。所以龙栖湾购房者如果准备提前还款的话，一定要实现了解清楚自己申请贷款的银行是如何规定的。
2、房贷利率的变化。
虽然说，银行自身上浮或下调房贷利率是不影响已经获得房贷的人群的。但是，如果是央行调整房贷基准利，你却没有注意到的话，就很有可能因为依然按照原房贷利率偿还房贷，而导致自己的偿还款金额不足造成逾期，还被银行罚款。
3、提前还款是否有违约金。
不同的银行一般规定不一样，但在借款合同中会对提前还款有明确的阐述。比如刚贷款后的1-2年提前还款，一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。
4、转账有延迟。
有些人还贷的话，都是在固定的时间向银行卡汇入账款，但是银行转账有可能会出现转账延迟的情况，比如在银行系统升级或者业务繁多之时，如果不注意时间的话，你以为你已经把款项打进银行卡，然而由于转账延迟，被动逾期还贷。
5、还不起房贷不要死扛。
现实生活中，有的朋友会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把龙栖湾房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，龙栖湾购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。
6、忘记办理解押手续。
申请房贷之时，龙栖湾房子一般都抵押给了银行，如果房贷还清后还不解除抵押的话，龙栖湾房子所有权仍属于银行，因此，房贷还清后不要忘记解除抵押。或者贷款之时，可以进行抵押登记，这样可以直接拿到龙栖湾房产证，还清房贷后，房屋全部产权自动归自己所有，而无须解除抵押。
7、与银行签订的所有票据都要妥善保管。
在申请房屋按揭贷款中签订的所有票据都是重要的法律文件，要当房奴30年，这三十年都要好好保管这些票据，别要用的时候找不到了。
龙栖湾楼盘排行
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。
4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
龙栖湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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