房贷利率变化会影响还款吗 海南房产信息网，龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。
房贷利率变化会影响还款的。如今很多贷款人的房贷利率为浮动利率，所以当利率发生变化后，房贷还款的月供也会有变化，所以是有影响的。但如果房贷利率为固定的话则无任何影响。
具体情况在贷款合同中会有明确说明，注意如果是浮动利率，一定要时刻关注利率浮动情况，以免因为还款金额不足，导致个人征信受损。
根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，最多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。
目前商业贷款，基准利率4.9%，利率折扣要看情况,一般短期的贷款，也就是一年以内的是4.35%，对于中长期的，就是一年以上五年以内的是4.75%，对于长期贷款，也就是五年以上的，则是4.90%，从这个数字大家可以看出，现在的贷款利率并不是很高，但是如果长期贷款的话，尤其是个人，还是会有很大的负担。
关于商业贷款的额度，如果是乐东龙栖湾新房，一般最高会按照乐东龙栖湾房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
如果是乐东龙栖湾二手房住宅，贷款成数最高为乐东龙栖湾购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
海南龙栖湾楼盘卖点：最美不过三月天，岛上三月，阳光明媚，风平浪静，空气清新，气候温和，这是龙栖湾上最美的日子；，乐东龙栖湾新房。
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