白马井购房合同能抵押贷款吗

购房合同能抵押贷款吗 海南房价，白马井配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用白马井镇购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

1、开发项目的风险。

开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的白马井镇房产成了"空中楼阁";借款人购买的白马井镇房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

2、银行方面风险。

对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

1、抵押的白马井房子不是自己的。

有种感觉白马井镇房产做了抵押贷款后就不是自己的白马井镇房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行白马井镇房产抵押贷款时会将白马井镇房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有白马井镇房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，白马井镇房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的白马井房子。

大部分人都认为白马井镇房产抵押贷款只能抵押自己名下的白马井镇房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的白马井镇房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的白马井镇房产都能抵押。

金融机构对白马井镇房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的白马井镇房产不能抵押等等。

白马井养老楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价值。。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

白马井升值潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

白马井购房合同能抵押贷款吗此文由臻房小孙编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/140900.html