增量房的定义是什么 白马井买房，白马井不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
增量房俗称一手房指白马井镇房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。增量房跟海南房产税有关，增量海南房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济角度来看，白马井镇房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的白马井镇房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的白马井镇房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。
一级白马井镇房地产市场又称增量白马井镇房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。通常情况下白马井镇房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的白马井镇房地产开发经营，又称为“增量白马井镇房地产”；三级市场即投入使用后的白马井镇房地产交易，亦称“存量白马井镇房地产”。
白马井镇房地产一级市场理应由政府垄断，是发展白马井镇房地产二、三级市场的基础和前提，白马井镇房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个白马井镇房地产市场的繁荣发展。
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。
2、增量房指的是开放新建造的商品房。白马井镇房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量白马井镇房地产。
3、增量房与存量房的主要区别在于意义的不同，一个是新增，一个是存货，一新一旧上的区别。但是其中存量房不等同于白马井镇二手房，存量房指的是未经住过的白马井镇房子。从本质上来说，增量房与存量房都是白马井镇房地产供给组成的一部分，也都是商品房的一个类别。
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