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拍卖的龙沐湾房子可以贷款买吗

2020-09-19 20:09:00浏览量(

摘要:海南龙沐湾房产,不可以。法院拍卖的乐东龙沐湾房产是不能进行贷款的,也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款,并且可以正常三成首付,这对很多人来说确实是一个好消息,毕竟乐东龙沐湾买房能拿出全款

拍卖的龙沐湾房子可以贷款买吗 乐东龙沐湾楼盘,龙沐湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

拍卖的龙沐湾房子可以贷款买吗

不可以。法院拍卖的乐东龙沐湾房产是不能进行贷款的,也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款,并且可以正常三成首付,这对很多人来说确实是一个好消息,毕竟海南买房能拿出全款的还是小部分,大部分海南买房的都是贷款。其实这个贷款和正常海南买房的贷款是不同的,因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。

了解过法拍房的客户都知道如果要贷款,那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费,这部分费用加上拍卖手续费也不低了,基本上是高于乐东龙沐湾二手房中介的,其实收取这部分费用是因为助拍公司要为乐东龙沐湾购房客户垫资,因为法院是要收全款的,要想拿到过户资料,肯定需要将全款给完才行,所以助拍公司会先将房款给法院,然后拿到过户资料以后给买方办理产权证,产权证拿到手后就去银行办理抵押贷款,放款后助拍公司就能拿到钱了。

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购买司法拍卖的乐东龙沐湾房子要注意什么

1、注意乐东龙沐湾房产属性:

乐东龙沐湾购房者购买司法拍卖的乐东龙沐湾房子要注意查清楚乐东龙沐湾房子的属性,这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是,法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞得,除了要一次性全额向法院支付销售款外,还要承担一些隐性费用,比如被拍卖乐东龙沐湾房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担的。

2、注意房屋原业主的身份:

一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押乐东龙沐湾房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。

3、注意房屋质量:

购买购买司法拍卖的乐东龙沐湾房子需要注意房屋的质量问题,虽然司法拍卖的乐东龙沐湾房子会对乐东龙沐湾房子存在的一些瑕疵进行简单描述,对于乐东龙沐湾房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房,否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的乐东龙沐湾房产。但是司法拍卖的乐东龙沐湾房子看房并不方便,而竞买人一旦轻易作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对乐东龙沐湾房子的瑕疵不担责。

4、注意其他费用:

购买司法拍卖的乐东龙沐湾房子可能存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用情况,部分乐东龙沐湾房产因长期无人居住,可能面临数额较大的欠费,将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明,比如,某房源的信息就显示,“物业、水、电、气等欠费不详,需买受人核实后自行承担”。

乐东龙沐湾买房优势:海南龙沐湾房产,龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内,距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上,是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。

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