龙沐湾自建房产权是全家共有吗

自建房产权是全家共有吗 海南楼盘，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~

不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家庭成员，可酌情分给一定的份额;没有分配约定，各方出资及投入劳动力比例又无法查清的，可认定房屋归全体家庭成员共同共有。其中确有能力而无出资、出力的，不予分配。

1、房屋布局：目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。

2、高度规定：以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求最多不能超过4层。

3、面积规定：家庭户口3人以下(含3人)，总建筑面积不得超过80平方米;家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

农村自建房屋和城市商品房一样，也是有乐东龙沐湾房产证的，根据我国《物权法》规定，只有办理乐东龙沐湾房产登记，领到了乐东龙沐湾房产证，乐东龙沐湾房子才能证明归属于你。具体办理流程如下：

1、建房申请人向村委会提交申请，注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。

2、村委会审核签字后并提交至乡建办，乡建办的相关人员会进行实地勘察，并审核建房申请人是否符合申请条件，符合条件者，然后进行签字同意。

3、乡建办领导审核意见，核实同意。

4、再交由县规划建设局进行再次审批，进房管所的公告及审批后，然后缴清办证的费用，乐东龙沐湾房产证即办理成功。

如今，农村自建房屋办理乐东龙沐湾房产证的流程相比以往简化了许多，而且农民拿到乐东龙沐湾房产证后，还能享有抵押贷款、拆迁补偿等好处及福利。因此没有乐东龙沐湾房产证的朋友，建议赶紧去申请办理。另外，有旧乐东龙沐湾房产证想换新证的，也很简单，只需要携带有关乐东龙沐湾房产的证件、身份证、户口本等资料到当地房管局申请换证即可，整个过程只需要缴纳几十块钱的工本费即可。

龙沐湾买房优势：龙沐湾占地3267亩，拥有2.084公里长的海岸线。区域内植物资源丰富，种植业已初具规模。龙沐湾内海南独有的珍稀树绛香黄檀(并称海南黄花梨木) 30万株已成林，金丝柚木也阵香遍地。，龙沐湾房产信息网

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