乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 乐东房价 > 正文

乐东二手房|抵押的海南房子可以租出去吗

2020-09-23 20:08:13浏览量(

摘要:乐东楼盘,可以。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受

抵押的海南房子可以租出去吗 海南乐东县房地产,乐东四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

抵押的海南房子可以租出去吗

可以。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果在房主为乐东县房子设定抵押权之前就承租了该房屋,那么抵押权实现后,可以继续租住该房屋直至租期届满。

47.jpg

按揭房二次抵押贷款办理方法?

1、找担保公司帮忙。

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

2、直接申请款。

所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式适合自己。

3、进行“组合”贷款。

如果借款人的资质较好,但款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

乐东县买房优势:乐东二手房乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。

乐东二手房|抵押的海南房子可以租出去吗此文由臻房小茅编辑,转载请注明出处!http://www.fang555.cn/news/142051.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470