买二手房出问题怎么维权 海南乐东县楼盘，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、首先要确定是否属于保修的范围，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的保修期限有较为明确的规定。如房屋质量问题属于保修范围，乐东县购房人可向开发商主张保修，卖方有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。
2、如果该房屋的结构存在重大质量问题，已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话，根据《合同法》的有关规定，乐东买房人可以与房主解除所签订的乐东二手房买卖合同，要求房主返还乐东县购房款并赔偿相应的银行利息损失。
3、如果房屋结构没有问题，不影响房屋的居住与使用安全，根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任”的规定，乐东买房人有权追究房主的违约责任，卖方应当承担维修该房屋横梁的义务。如果卖方拒绝进行修复，乐东买房人也可请人自行修复，然后要求卖方承担相应的经济损失。
1、骗局定金或乐东县购房款：
大家在乐东买房的时候，一定要看清楚卖方的身份资料，乐东县房产资料，不要轻易地给对方打钱。有些骗子利用虚假身份，向乐东县购房者骗取定金或乐东县购房款。由于身份是假的，所以乐东县购房者很难追讨会定金或乐东县购房款。
2、伪造假乐东县房产证骗钱：
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这招诈骗方法比较常见，大家在乐东买房的时候只要多留心，多调查很容易就可以发现其中的问题。骗子们先租下海南房子，然后伪造假的房屋产权证，诱骗乐东县购房者乐东买房，要求先交纳定金或乐东县购房款，等拿到钱后，就逃跑或拒不认账了。
3、通过贷款骗取钱房：
在购买乐东二手房的时候，贷款后的所有资金是要转给卖方的，有些人正式看追了这点，汇通带贷款骗取乐东买房人的钱房。通过贷款乐东买房的程序要求卖方先把房屋过户到买方名下，由乐东买房现在银行办理房屋抵押贷款，然后骗子们就会利用这种贷款审批程序，进行诈骗行为。
4、恶意转移资产诈骗：
有些卖方的初衷其实就是为了诈骗，大家一定要擦亮眼睛，在没有获得实际利益保证之前一定不能与其进行交易，而且在乐东买房之前一定要做好调查。卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下乐东县房产变现，由于房屋还处于自然交易的状态易。但乐东买房过户后会有一段时间，在此期间，该乐东县房产还在卖方的名下一旦卖方名下乐东县房产被司法查封，交易更名将无法完成，就存在索要房款问题，其复杂程度可想而知。
5、中介违规经营牟利：
中介公司也不是完全可以信任的，大家在找中介公司的时候一定要找那些公司规模大，知名度高，信誉好的中介公司。在目前的市场上，中介公司的服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。所以大家在选择中介进行乐东二手房交易时，一定要选择信誉可靠的中介公司。而且，遇到问题要向乐东县房产部门咨询，不要都听中介公司的安排。
乐东楼盘排行
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣投资置业有限公司。
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。
7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。
小编分析：拥有一套乐东的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资乐东是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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