贷款买房拿到房产证要多久 海南龙栖湾房产，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
三个月。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理乐东龙栖湾房产证书，如果购买的现房或者乐东龙栖湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款龙栖湾买房的乐东龙栖湾购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在乐东龙栖湾房产证下发后，由银行持该乐东龙栖湾房产证到房地局办理抵押登记。
1、证件不全：开发商的证件不全，也就是开发商的五证不齐全，在这种情况下是办不了乐东龙栖湾房产证的。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
2、开发商将房屋抵押给他人：如果开发商取得五证，但该房屋被抵押给其他人，有同时出售了该房屋，这种情况下乐东龙栖湾购房者也是办不了乐东龙栖湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人可以要求变卖抵押物，这样乐东龙栖湾购房者不要说办理乐东龙栖湾房产证，甚至连居住权都没有。
3、违规建房：乐东龙栖湾购房者在龙栖湾买房的时候一定要查清楚开发商是否真的有五证一书，有的开发商为了利益的最大化，擅自改变小区的用途，进行违规建房，如果乐东龙栖湾购房者够买的乐东龙栖湾房子是违规建房的话，也是没有办法办理乐东龙栖湾房产证的。
4、小产权房：相信对乐东龙栖湾房地产很熟悉的朋友都知道，小产权房是没有产权的，如果乐东龙栖湾购房者为了图便宜，选择了小产权房，那是无法获得国家颁发的乐东龙栖湾房产证，只有乡镇发的乐东龙栖湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，乐东龙栖湾购房者是不能获得任何补偿的。
5、楼盘验收不合格：根据我国乐东龙栖湾房产建筑的相关规定：建筑工程必须要验收合格之后才能交付乐东龙栖湾购房者使用，如果因为楼盘质量问题，没有办法通过检验，就算乐东龙栖湾购房者交房后也是不能办理乐东龙栖湾房产证的。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
想在海南龙栖湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，龙栖湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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