海南二手房是有过户费吗

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二手房是有过户费吗 海南白马井镇房地产，能用有限的钱，在白马井买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，白马井买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

白马井二手房是有过户费。白马井二手房过户费用其实指的就是白马井二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去白马井镇房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。

白马井二手房需要交的税种有契税、个税、增纸税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。

很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的海南房子需要交多少税，200万的海南房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、白马井购房者的房屋套数息息相关，只说白马井镇房价是算不出税费的。

我们就按照白马井购房者是首套房、白马井购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需白马井购房者的要求。

房屋未满两年：

如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增纸税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增纸税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的海南房子需要交7.6万的税费。

房屋已满两年：

如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增纸税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的海南房子需要交2万的税费。

房屋满五年且是房东家庭唯一住房：

如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增纸税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的海南房子需要交1万的税费。

白马井镇买房优势：海南白马井镇房产网，正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！

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