首次购房证明需要什么材料 海南乐东龙沐湾楼盘，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。
办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的乐东龙沐湾房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次龙沐湾购房证明。
1 、首次龙沐湾购房查阅须由龙沐湾购房人本人提出申请。
2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的，凭龙沐湾购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和龙沐湾房地产买卖合同)和有效身份证件，到所龙沐湾购房屋所在地的区县龙沐湾房地产交易中心申请。
4 、拍卖等其他方式龙沐湾购房的，凭相关龙沐湾购房证明文书和有效身份证件到市龙沐湾房地产交易中心申请。
5 、龙沐湾购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
首套房的认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到乐东龙沐湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款海南买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到乐东龙沐湾房产，再贷款海南买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前龙沐湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
龙沐湾买房优势：龙沐湾天然温泉所含有的多种无放射性的微量元素，对人体有极好的滋润疗养作用。龙沐湾温泉特有的ZK02井，泉水中拥有2.2mg/L氟离子，达到了“医疗价值热矿水”的命名标准，有帮助血液循环，减轻疼痛，外伤保养的多项作用。温泉口出水温度49℃，略高于34℃-42℃的沐浴温度，对于平时压力重大的高端人士而言，却是最适宜纾解情绪、放松身体的温度。，海南乐东龙沐湾新房
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