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海南按揭贷款的房子能买吗

2020-10-17 20:06:14浏览量(

摘要:海南乐东县楼盘,按揭贷款的海南房子是能买的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以乐东房产证为准的。如果已经贷款买了房,但海南房子在建设中,可以将合同更名的方式将房屋转

按揭贷款的房子能买吗 海南乐东县新房,乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

按揭贷款的房子能买吗

按揭贷款的乐东房子是能买的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为乐东县二手房交易是以乐东房产证为准的。如果已经贷款买了房,但乐东房子在建设中,可以将合同更名的方式将房屋转让出去。

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购买有贷款的乐东房子有哪些常见的陷阱

1、卖家拖延接受付款:买家准备好了房款,比如首付款,通知卖家提供账户以便汇款,而卖家以出差不便、办理新卡等理由,一直没有提供账户,此时买家要务必小心,可能有圈套。卖家拖延你的付款时间,一旦达到迟延解除条款,卖家会恶人先告状,诉你迟延付款,而付款义务的证明责任在买家,买家将面临很大的诉讼风险,类似的案件屡有发生。

2、卖家主动示好,给予宽限:双方在履约过程中,卖家主动给予买家宽限,不限于宽限付款时间,还包括买家的几乎一切的合同义务,诸如支付定金、首付款、尾款,配合网签,申请贷款,配合过户等,凡是买家义务,卖家主动宽限或放任买家超期的,均要谨慎。

3、签约后过分强调夫妻共有事实:房屋登记的所有权人为一人独有,该所有人单独与买家签约,履约过程中,卖家过分向买家强调买家签约前就知道该房屋系夫妻共有的事实,只是配偶名字没有写在乐东房产证上。此时买家要小心了,卖家可能在取证证明买家知晓该房屋是夫妻共有的事实,接下来,卖家配偶可能会起诉买卖双方,要求确认合同无效。

4、卖家拖延办理网签:正规中介机构提交网签时,都需要买卖双方书面授权。如果卖家找理由暂缓授权网签的,买家要小心了,很可能卖家已经不想出售了或者想加价另售他人了。

海南乐东楼盘。。。海南乐东买房优势:乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。

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