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白马井房子解读|购房网签合同在哪里能查到

2020-10-17 20:06:15浏览量(

摘要:海南白马井镇,白马井镇购房网签合同在当地房管局官网就能查到。查询白马井镇购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情

购房网签合同在哪里能查到 海南白马井镇房价,白马井买房无小事,因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以白马井买房时要注意的事项有很多~

购房网签合同在哪里能查到

白马井镇购房网签合同在当地房管局官网就能查到。查询白马井镇购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

网签白马井镇购房合同怎么签?

1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

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2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,白马井镇购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

签订网签白马井镇购房合同的注意事项有哪些?

1、审查开发商是否五证齐全。

在进行网签白马井镇购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是白马井买房能否办理不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本。

在进行网签白马井镇购房合同时,一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签白马井镇购房合同面前,可千万不能马虎!

3、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签白马井镇购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

因此,白马井镇购房者在签订网签白马井镇购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、对不合理的条款要及时提出。

在进行网签白马井镇购房合同时一定要注意:对于开发商提出的自己认为不合理的条款,一定要提出自己的修改意见,并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,那么,作为白马井镇购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。

海南白马井楼盘卖点:白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传,东汉建武十六年(40),当时隶属于汉朝的交趾郡,有女子征侧、征贰姐妹起兵,自立为王。两年后的建武十八年(42),伏波将军马援奉光武帝刘秀之命,前往交趾平叛。马援在这次远征途中,曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时,部队长途跋涉,口渴难忍,一时苦于无淡水可饮。忽然,马援所骑的白马长嘶一声,起蹄刨挖一株小草边上的泥沙,众军士诧异。不多久,却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水,解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井,命名为“白马井”。,白马井镇房子

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