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【海南白马井房子解析】拿不到房产证的原因有哪些?

2020-10-23 20:06:45浏览量(

摘要:白马井镇养老,拿不到白马井镇房产证的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中的白马井房子不能办产权证卖方把白马井房子抵押了:开发商建白马井房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项

拿不到房产证的原因有哪些? 白马井镇二手房,白马井买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

拿不到房产证的原因有哪些?

拿不到白马井房产证的原因有哪些?

1、开发商或者海南二手房房主的原因:如抵押中的白马井镇房子不能办产权证

卖方把白马井镇房子抵押了:开发商建白马井镇房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。海南二手房的话,可能是原房主还没有还清白马井镇房子贷款,或者白马井镇房子被用来抵押偿还其他贷款,总之就是抵押中的白马井镇房子不能办产权证。

白马井镇房子还没通过审核:这种情况指的是买海南新房,开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求,或者是没有缴纳相关税费。

白马井镇房子被查封还未解封:有些白马井镇房子涉及了经济纠纷,被法院查封还未解封,在解封之前不能办产权证。

2、白马井镇购房人原因:如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是白马井镇购房人的原因,比如没结清相关税费,或者白马井镇购房人的资质出现问题。

3、第三方原因:如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长,效率低下,或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以,为了应对产权证办不下来的问题,白马井镇购房人在签订白马井镇购房合同的时候就要明确拿证期限,以及违约细则,比如因卖方原因不能按时办理产权证的,白马井镇购房人可要求退房,且买方要支付相应违约金。协商不成的,可通过法律途径维权。

白马井房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定,也是你权益的一个保障,在白马井买白马井镇房子时候一定要注意一下。白马井房产证的办理需要去相关白马井镇房地产管理部门办理,具体的办理流程这里就不再详细的介绍了,大家可以自己查阅相关资料。


白马井楼盘推荐

白马井楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

2、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业费2.5元/平米/月。

3、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛,开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

5、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

6、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,项目地址:乐东县抱由镇乐东中学旁。

7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,产权年限70年。

8、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,容积率3.50。

9、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,物业费2.00元/平米/月。

10、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

白马井升值潜力:白马井房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,白马井房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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