婚后买房是共同财产么 海南乐东龙栖湾新房，龙栖湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
婚后乐东龙栖湾房产情况种类繁多，并不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下：
婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋，在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在乐东龙栖湾房产证上增加了配偶的名字，那么乐东龙栖湾房产就变成了夫妻共同财产。
夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的。那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。
婚后一方父母出全款，购买的乐东龙栖湾房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。所以关于乐东龙栖湾房产的情形是比较特殊。
1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，海南房子就属于个人财产了。
2、父母海南买房，然后赠与子女。比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，乐东龙栖湾房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样海南房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到乐东龙栖湾房产赠与，要缴纳的税费比较多。
3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项海南买房。比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再海南买房，这样海南房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明龙栖湾购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。
4、婚后海南买房协议。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
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