到底买海南新房还是海南二手房？六大维度帮你分析！ 海南房产，白马井生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
维度一：时间
白马井二手房一般是现房，买了能立马入住;而海南新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买白马井二手房会比海南新房省了一段时间的房租。
维度二：价格
同地段的白马井二手房一般比海南新房便宜，而且海南新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买白马井二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
维度三：品质
海南新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、海南新白马井房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。
而白马井二手房的设计相对于海南新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。
维度四：配套设施
白马井二手房的位置整体上要比海南新房要好，其周边配套等资源比海南新房要成熟。
维度五：现金流
海南新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。
相较而言，白马井二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款白马井镇购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
维度六：风险
白马井二手房容易碰到产权不清，白马井二手房卖家拿钱跑路，白马井二手房是凶宅等等。海南新房也会碰到开发商烂尾。
总之，白马井镇购房指南认为，海南买白马井房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的白马井房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买白马井二手房，早点买了早点置换。
买海南新房有点耽误时间，海南新房满二，可能就是买白马井二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区海南新房。
白马井镇买房优势：海南白马井镇二手房，恒大海花岛南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。
到底买海南新房还是海南二手房？六大维度帮你分析！此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/147325.html
