退房开发商不退房款怎么办

退房开发商不退房款怎么办 白马井镇房产信息网，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下海南购房者退房后，开发商都是要把海南购房者海南买房的钱退还给海南购房者的，但是如果开发商拒绝退还，海南购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，海南购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

1、提出退房申请：

如果大家有了退房的想法，那么首先就需要去和开发商那边进行协商才行，如果开发商那边同意了大家的退房要求，那么大家就需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。海南购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

2、办理退房手续：

当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还海南购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

1、开发商延期交房：

现在有不少的海南购房者所购买的白马井新房都是属于期房，如果是期房，那么海南购房者在购买了房屋之后就要等着开发商那边通知去接房才可以，但是有些时候海南购房者就会碰到开发商延期交房的问题，按照规定，如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致海南房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看，如果经海南购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么海南购房者就有权申请退房。

2、开发商擅自变更规划设计：

海南购房者在购海南买房屋的时候肯定都是会和开发商那边确定好房屋的整体规划设计，但是有些开发商却在海南购房者海南购房之后私自去变更房屋结构、房屋的用途等，如果开发商没有明确告知海南购房者，那么海南购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格：

当海南购房者购买了房屋之后都是要对自己所购的房屋进行验收才行，海南购房者在进行房屋验收的时候就需要好好的对房屋的质量问题进行检查，如果房屋验收的时候，海南购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，海南购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

白马井楼盘排行

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘特点，拥有33公里的黄金海岸线，最适宜人类居住。。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，容积率1.2。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。

白马井年平均温度17~21℃，白马井的夏季温度比其他市县更舒服，随着白马井养老配套日益完善，白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。

退房开发商不退房款怎么办此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/150289.html