土地证过户怎么办理 海南龙沐湾房产，龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。
1、买龙沐湾二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
现在不存在土地证与海南房产证了，统一为“不动产权证”。
1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
2、海南房产证：是指海南房产证龙沐湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所龙沐湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地证的分类1、国有土地使用权证：
根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。
2、集体土地所有权证：
县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。
3、集体土地建设用地使用权证：
县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。
龙沐湾买房优势：龙沐湾，号称是中国唯一一个正西的沙滩。我觉得有点夸张，台湾以及一些半岛地区应该都有向西的海滩。海滩还不错，水质还比较清，就是沙子比较粗，硌脚，踢了一会沙滩足球，受不了。傍晚时分看日落，红日就在正前方，确实非常漂亮。，乐东龙沐湾新房
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