龙栖湾房子二次贷款最长多少年 海南龙栖湾房产，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、借款人的年龄
政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类海南房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。
房屋二次贷款有哪些注意事项
1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。
2、龙栖湾房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对海南房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
3、不是所有的龙栖湾房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和龙栖湾房产。
4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
6、不是所有的海南房子都能办龙栖湾房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的海南房子，没有龙栖湾房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的乐东龙栖湾二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供海南购房合同或海南购房协议的海南房子，权属有争议的海南房子，拆迁范围内的海南房子等均不能用来抵押贷款。
海南龙栖湾楼盘卖点：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的最美滨海度假综合体。，海南乐东龙栖湾新房。
龙栖湾房子二次贷款最长多少年此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/152046.html
