海南乐东龙沐湾二手房攻略|全款买房房产证什么时候可以拿到

全款买房房产证什么时候可以拿到 乐东龙沐湾房地产，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~

全款购买龙沐湾新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理龙沐湾房产证书，如果购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内。

1、开发商无资质：如果开发商因其他原因，损失办理楼盘产权的权利，比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权，这些都有可能导致龙沐湾购房者不能申请办理龙沐湾房产证。

2、开发商一房二用：所谓一房二用，可能是开发商在建造过程中，因资金短缺，不得不将房屋抵押给材料商或者银行，如果龙沐湾购房者买到这种龙沐湾房产，在开发商未还清债务之前，也不能办理龙沐湾房产证。

3、房屋面积存在较大误差：龙沐湾购房面积与实际面积存在误差是常有的事，但如果超过允许值，那开发商就必须按照规定退还差额，或者让龙沐湾购房者补缴差额，否则龙沐湾购房者不能办理龙沐湾房产证。

4、房屋验收不通过：在房屋建好后，开发商必须先申请验收，所有工程项目验收合格之后，才能阻止龙沐湾购房者办理交房，如果项目验收不合格，那龙沐湾购房者办理龙沐湾房产证的时间也会受影响。

非业主原因，开发商未按约定日期办理龙沐湾房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付龙沐湾购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理龙沐湾房产证超过一年的，龙沐湾购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾被称为最美落日海滩，随着三亚海滩火爆人气，人山人海，像下饺子一样的海滩，龙沐湾难得清净和柔和！因为正向着最西，又是面临南海，傍晚落日余晖多姿多彩，有时光洁明亮，有时彩云妖娆，伴随着海平面的落日简直美极了！附近景点还有尖峰岭国家热带雨林原始森林公园，莺歌海盐场及渔港码头，岭头渔港码头也日趋完善，不远处有白沙河谷遗址博物馆。，龙沐湾楼盘。

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