共有产权人去世了房子怎么办

共有产权人去世了房子怎么办 乐东龙栖湾房地产，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

共有产权人的那部分要办理继承，由继承人和房主重新确定产权，办理龙栖湾房产证。如果留有遗嘱的直接按照遗嘱办理，没有遗嘱的由法定继承人继承，如果两个共有人是夫妻关系的，可以凭相关证件直接办理继承。

1、其继承人继承身份公证费用：继承人要合法继承被继承人的龙栖湾房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这也是继承龙栖湾房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的龙栖湾房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、龙栖湾房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，龙栖湾房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税。法定继承人继承龙栖湾房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到龙栖湾房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持龙栖湾房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到龙栖湾房地产交易中心申请继承登记手续。填写《龙栖湾房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的龙栖湾房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾房子，青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；

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