商贷转公积金贷款有什么条件限制 海南二手房，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、申请人正常缴存住房公积金;
2、申请人及配偶无住房公积金海南购房贷款记录，或办理过一次住房公积金海南购房贷款但已结清;
3、购买该套住房时，申请人及配偶均未办理住房公积金海南购房提取;
4、申请人及配偶个人信用记录良好：
⑴缴存职工(含夫妻双方)在公积金业务系统内无海南购房贷款记录，目前仅有一笔海南购房商业银行按揭贷款正在偿还，且此笔商贷的龙栖湾房产也没有办理过公积金海南购房提取，这种情况下可以申请办理“商转公”，按首套房利率执行;
⑵缴存职工(含夫妻双方)办理过一次海南购房公积金贷款，已经结清，仅有一次海南购房贷款记录。后再次新购住房办理了商贷，此笔商业银行按揭贷款的龙栖湾房产没有办理过海南购房提取公积金业务，这种情况下可以申请办理“商转公”，按二套房利率执行。
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所海南购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所海南购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具海南二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所海南购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
龙栖湾买房优势：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，海南乐东龙栖湾二手房
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