海南购房|送出去的乐东龙栖湾房子还能要回来吗

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可以，《合同法》百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

1、签署确认书：

赠与龙栖湾房产是要双方签署赠与龙栖湾房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、龙栖湾房产证书、龙栖湾购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行龙栖湾房产评估：

龙栖湾房产评估在龙栖湾房产买卖过程中是必不可少的一步，办理龙栖湾房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理龙栖湾房产评估的事情了。一般龙栖湾房产评估需要房管局派专业龙栖湾房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证：

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理龙栖湾房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理龙栖湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理龙栖湾房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费：

龙栖湾房产赠与过户需要缴纳的税费比龙栖湾房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的龙栖湾房产性质而定。

5、龙栖湾房产证过户：

龙栖湾房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理龙栖湾房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾上，蓝蓝的天上白云飘，这是醉常态的龙栖湾的天空；天有多蓝，海有多美，大海就是天空的一面镜子；蓝天白云是龙栖湾的常态，蓝天是白云醉美的家乡，白云是蓝天醉美的情人；，海南龙栖湾楼盘。

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