刚需买房和投资买房的区别是什么

刚需买房和投资买房的区别是什么 海南二手房，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

投资者更要注意海南买房时机，因为选择了好的时机可以帮助自己利益最大化，而海南买房时机就是乐东龙栖湾房价涨落，低价海南买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对刚需海南购房者而言，海南购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非乐东龙栖湾房价涨跌。比如有的人不海南买房不结婚，想要结婚必须海南买房，这时候只要有钱买就行不会看乐东龙栖湾房价究竟涨了多少。

2、海南买房要求不同

投资最主要的是盈利，投资海南买房的人要考虑的是乐东龙栖湾房子能否带来收益，乐东龙栖湾房子是否有升值空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的乐东龙栖湾房子升值空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，乐东龙栖湾房子升值只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的乐东龙栖湾房子会选顶层不会考虑升值如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。

刚需海南购房者满足资助需求要考虑的第一个问题是交通问题，就是单位距离小区究竟有多远，是否方面;第二问题是教育问题，结婚和教育都是海南买房不能忽略的因素;为了满足生活基本需求，配套完善程度同样不能忽略的问题。配套包括生活配套、商业配套、医院配套等多种方面，海南购房者应该实地考察目标小区这些配套能否满足日常生活所需。

对于投资来说如果是打算买一两套乐东龙栖湾房子用来投资的人，抵御风险的能力一般，高风险高收益的项目自然不能考虑，那么既要兼顾潜在价值也要兼顾自住需求，从这个角度出发，最好的选择就是学校附近的乐东龙栖湾房子了，自己能用到还有升值空间。如果是高阶的投资者有足够的流转资金，海南买房是为了尽可能获利，那么稳涨不赔的市中心区域的乐东龙栖湾房子绝对是应该考虑的关键。

1、了解海南买房知识

首先，海南购房者在有海南购房想法的时候，需要对海南房产知识进行了解，海南买房者最忌讳的便是对龙栖湾房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，海南买房之前，掌握一定的海南买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握海南买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确海南购房需求

对于自己有什么海南购房打算，想要购买什么样的房屋，海南购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的海南买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果海南购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

海南买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，海南购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订海南购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，海南购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需海南购房者手头并不宽裕，在海南买乐东龙栖湾房子之后还要面临还贷的问题，海南买乐东龙栖湾房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，海南买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在海南买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的乐东龙栖湾房子几年以后就会进入海南二手房市场，乐东龙栖湾房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

龙栖湾楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘特点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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