去售楼处买房有什么技巧 海南乐东龙沐湾房子，龙沐湾买房前你对房子了解多少？龙沐湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙沐湾买房到底值不值呢？
1、看五证：只有取得了五证的开发商才有修建和出售龙沐湾房子的权利，所以为了避免龙沐湾房子出现办不了龙沐湾房产证的情况发生，龙沐湾购房者在确认海南买房之前一定查看证件是否齐备。
2、看布局：大家在售楼处查看项目的布局时，一定要记得不能只看沙盘模型的布局，还需要查看项目的总体规划。并且对于小区外围的道路、公共绿地、停车场的位置都要注意去查看是否合理，不然是会影响到大家日后的生活的，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
3、看区内交通：现在购买汽车的家庭是越来越多了，所以小区里面的交通已经成为一个重大问题，交通一般可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全，但是如果小区是人车分流的话，还是要注意看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。
1、注意沙盘：大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑，通常来说，龙沐湾购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方，而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物，大多数的龙沐湾购房者都不太关心。但各位要注意，这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。
2、注意户型图：看户型图是选房的关键，看户型图有很多的技巧，首先大家要注意看户型图上的面积标注，如果看到“约”或者是使用大于、等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象，因为接房的时候出现面积误差是很常见的，只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意，自己可以用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的龙沐湾房子，得房率越高，也越实惠。
3、看社区规划图：大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看，重点关注小区内部的交通道路规划，龙沐湾购房者通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区，这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的龙沐湾房子了。同时龙沐湾购房者要注意看规划图上的指南针箭头，以此来判断房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
乐东龙沐湾买房优势：海南房产信息网，龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。
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