2021年首套房有补贴政策吗 海南乐东房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南乐东都是最好的买房选择。
1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公积金贷款买首套房首付低至二成起，具体以城市规定为准。
2、房贷利率较低：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税税率优惠：首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免，若乐东县购房面积小于90㎡(含)，契税税率为1%;若乐东县购房面积大于90㎡，契税税率为1.5%。
1、首付比例不同
如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便乐东县购房者是通过商业贷款的方式来购乐东县买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度不同
由于在申请贷款的时候，很多乐东县购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、契税不同
首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
还有一个区别：要买的乐东县房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征增值税及个人所得税，不满两年，征收增值税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定增值税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
乐东优质楼盘推荐
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。
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7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。
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乐东储蓄健康：花钱买健康，不如投资乐东储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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