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白马井转租房可以租吗

2021-03-12 22:20:47浏览量(

摘要:白马井镇买房,转租房是可以进行租赁的,但是需要满足一定的条件才行,租转租的白马井镇房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意,但是如果合同中存在其他的约定的,

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转租房可以租吗

转租房是可以进行租赁的,但是需要满足一定的条件才行,租转租的海南房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意,但是如果合同中存在其他的约定的,那么需要按照之前的约定处理。

转租也要签订一个完善的合同,是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内,租房人需要将与转承租人签订的租赁合同,向房屋所在地的海南房地产交易管理部门办理登记。在办理房屋登记时,转租双方除了需要提供房屋转租合同之外,还需要填写完整的房屋转租登记申请表以及原已经登记的房屋租赁合同、房屋租赁证、转租承租人的合法证件等。

如果在转租期间,出租合同发生变更、解除或终止等情况,那么转租合同应随之相应变更、解除或终止。如果房东不知道,转租行为也是有可能被撤销的。

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转租别人的海南房子注意事项

1、需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的房屋租赁合同。

2、在与二房东签订租房合同时,必须要问清楚房屋的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。

3、应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。

4、应明确房屋租赁的期限和房租支付的时间及付款方式,并且要求出租方提供租金收据。

5、应对房屋是否能够转租做出约定。

6、应了解违约需要承担的责任和违约的补偿标准。

7、租户在入住之前需要对屋内的家具、电器等其他设施的耗损做了解,并约定日后家电的维修责任。

8、应对提前终止合约的情况做出相关约定。根据法律《中华人民共和国合同法》第二百二十四条中相关规定,承租人经过出租人的同意之后,可以将租赁的房屋转租给第三人。若第三人对租赁的房屋或物品造成损失的,应由承租人做出相应的赔偿与损失。


白马井楼盘推荐

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1、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

2、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里);

3、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

4、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里);

5、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

6、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边商场有逢源商场 九所自选商场。

8、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

9、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

10、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

白马井独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白马井在二手房市场的表现极佳。

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