出售的乐东房子满五唯一要交税吗 海南乐东县买房，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
出售的海南房子满五唯一卖方不需要交税，因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件，而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的海南房子还是需要交契税的。
海南房产满五唯一的意思是说海南房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的乐东二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。“满五”是指以海南房产证出证日或契税票出票日算起始日期，海南房产的持有时间已满五年或超过五年;“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。
满五唯一的界定标准1、经济适用房与普通商品房
想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看海南房子的契税发票开具时间;第二种，查看海南房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，乐东购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：海南房产证登记时间、原始的乐东购房合同和第一笔乐东购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型海南房产
如果是其他类型的海南房产，则以继承和赠与的海南房产为主。
继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原海南房产证和继承公证材料。赠与的海南房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原海南房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新海南房产证为准。
乐东县买房优势：海南乐东购房，海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。
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