龙沐湾VS琼山区房地产分析对比！龙沐湾购房心得：海南龙沐湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在龙沐湾买房，因此需要一套合适自己的房子。。。海南龙沐湾房价必涨，海南龙沐湾买房子哪儿好？龙沐湾 PK 海南琼山区哪个好？龙沐湾买房优势分析，海南龙沐湾VS琼山区购房分析对比！
一、乐东龙沐湾买房优势分析：
龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇，距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里。它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾拥有很高的旅游开发价值。
1、海南龙沐湾房价均价：16726元/平米
2、龙沐湾交通：距离海口市260公里，距三亚市80公里
3、海南龙沐湾优势不足：龙沐湾属于依山傍海，环境优美，优势是独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，不足是发展落后，配套不足，主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。
4、乐东龙沐湾房地产优势：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到最美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色最是壮观。
二、琼山区楼盘优势分析：
琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。
1、琼山区房价均价：15336元/平米
2、琼山区交通：海口站、海口东站，海口美兰国际机场
3、海南琼山区优势不足：龙沐湾属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是限购区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。
4、琼山区房子优势：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强
三、为什么龙沐湾房价上涨这么快
海南房产，为何龙沐湾房价上涨这么快？龙沐湾的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到龙沐湾过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然龙沐湾的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以龙沐湾的房价肯定还会继续上涨。
龙沐湾升值空间大吗？龙沐湾的土地越来越少，当龙沐湾新房开发到一定的规模后，龙沐湾的房子会越来越值钱，龙沐湾新房越来越稀缺。龙沐湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，龙沐湾未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南龙沐湾的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上龙沐湾生态环境，不想升值都有点难。
海南龙沐湾房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来龙沐湾买房，海南龙沐湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
综合评价：龙沐湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。龙沐湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.龙沐湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南龙沐湾房子有购房需求。总的来说，龙沐湾的房子买到就是赚到，为什么？龙沐湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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