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贷款买房不动产权证什么时候能拿到呢？ 海南乐东房产信息网，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。
现在海南买房有两种海南买房方式，一种是全款海南买房，另一种是贷款海南买房，但对于绝大多数人来说，都是选择贷款海南买房这种方式的，毕竟现在海南买房随便动辄就需要一二百万块，那么就不可避免地会遇到“贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到”这个问题了。为此小编特地去咨询了一些银行，答案整理如下，希望能够帮助到大家。
一、贷款海南买房时，不动产权证要放在银行吗
其实，是不一定的。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。
在通常情况下，在乐东县购房者与开发商签定的乐东县购房合同中，双方会约好乐东县房产证由开发商来代理的。因此乐东县购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，比如乐东县购房合同、乐东县购房、身份证明文件、户口本及海南房子权属证明书。
一般来说，有些银行是会在你办理贷款海南买房后，将不动产权证归还给你的，而其中就涉及到一个专业术语，那就是换发他项权证。其实他项权证作为乐东县购房者将海南房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。
在处理换发他项权证时是需要预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由海南房子人经手的。当办理好他项权证后，乐东县购房者就能够拿回不动产权证了。
二、贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到
一般来说，乐东县购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果乐东县购房合同中没有约定，假如乐东县购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。
如果乐东县购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。另外，按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
乐东县购房人在通过银行按揭贷款乐东县购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的，等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。当你什么时候还清房贷，什么时候就能拿到不动产权证。
以上是贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到的相关内容了。总的来概括就是，贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到，还得根据具体的实际情况而定，如果还有不明白的地方，大家可以到自己贷款海南买房的银行询问了解一下，以便得到更为准确的信息。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，乐东县房产网
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