乐东有房贷的房子怎么卖？有贷款的房子怎么卖才划算？

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有房贷的房子怎么卖？有贷款的房子怎么卖才划算？ 海南乐东二手房，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

如今乐东房产交易市场的房源供不应求，很多乐东县购房者对于乐东县新房或者乐东县二手房没有太大的要求，反而购买乐东县二手房可以更快入住，因此购买乐东县二手房的人越来越多，对于乐东县二手房的出售要求，很多人以为是很麻烦的，其实并不是如此，有些人出售的乐东县二手房还是有贷款的海南房子，那么有房贷的海南房子怎么卖？有贷款的海南房子怎么卖才划算？

有房贷的海南房子怎么卖

1、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的海南房子，需要将海南房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭乐东买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“乐东房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款

除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。

有贷款的海南房子怎么卖才划算

按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回乐东房产证。根据你与买家的乐东县购房合同到房管所办理过户手续。这之间还涉及房屋价纸评估。有中介的话便可由中介办理。

找中介公司帮你卖，可以选择转按揭或赎契后再卖买。转按银行要审批，时间比较长。赎契就是自己先把钱全部还给银行，赎回你的海南房子再卖买。时间短但你需要有准备好足够还银行的钱。只要你卖出去的价钱高于你乐东买房的钱＋按揭一年的利息＋交易房屋的税费＋中介服务费，可保不亏。

以上就是小编为大家带来的，关于有房贷的海南房子怎么卖？有贷款的海南房子怎么卖才划算的全部内容，购买乐东县二手房也是有很多优点的，还在还贷的乐东县二手房也是可以购买的，但是有些乐东县二手房的卖家会要求乐东县购房者全款支付房款，对于没有那么多经济实力的乐东县购房者来说，乐东买房时应该注意看清楚哪些房屋是要求全款支付的。

乐东县买房优势：海南房产，海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。

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