刚需族不要被优惠冲昏头脑，海南买房注意什么？ 海南乐东新房，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
对于刚需族来说，面对开发商的楼盘宣传时，很容易就被一些优惠冲昏头脑，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。一着急就买了房，稍不留心就入了“坑”，待发现时，只能后悔不已。今天小编就为大家介绍刚需族海南买房需要注意的内容。
刚需族海南买房有哪些要重点关注的？
1、土地出让的火爆程度
刚需族判断乐东房子是否值得买，一定要看土地市场。因为那代表了开发商这个群体的实力以及对楼市未来的预期。倘若是土地出让的溢价率很高，那说明开发商投入更多资金入场，未来乐东房价上涨可期。
反过来说，倘若土地出让都是以底价成交，甚至还有流拍事件发生，那还是算了吧！真的，咱们刚需族本来就生存不易，千万不要拿着父母和自己的血汗钱去做炮灰。
2、乐东县二手房挂牌房源数量
虽然少现在大家都在买乐东县新房，很少有人会接盘乐东县二手房，但不得不说，乐东县二手房市场一个重要的指标能够反映出新乐东房价格的未来走势，那就是乐东县二手房挂牌房源数量。
如果乐东县二手房房源数量少，这说明大家都不想卖房，都等着涨价。反过来，则是集体看空，纷纷想着赶紧卖掉离场变现。因此，建议大家海南买房之前去各个中介网点打听一下，做到心中有底。
3、棚户区改造的未来空间
棚户区改造是推动许多城市乐东房价快速上涨的重要力量。棚户区改造的做法更像是“杀鸡取卵”，将无数人的海南购房需求提前释放。
而倘若你要海南购房的城市，到处都在棚改，城里面已经没有棚改空间了的话，那么算了吧，你如果此刻海南买房，可能是三四线城市乐东县房地产泡沫的接盘侠。反过来，倘若城中村还比较普遍，那么大胆海南买房不会错，未来有这些棚改户给你接盘呢！
刚需族海南买房有哪些要注意？
1、理性看待乐东房价高低
对于两套相同位置、用途、规模、档次的商品房，如果价格明显偏低，海南购房者不能轻易相信，因为过低的乐东房价背后往往隐藏着质量隐患，或者高额的税费。比如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、临时建筑、基本设施不配套、质量不合格、新建危房等。海南购房者在没有搞清楚低价位的真正原因之前，切莫轻易购买。
2、选普通住宅还是商住两用楼
商住两用能不买就别买。不懂理财的人，投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金，小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反，净值2元的基金更有投资价值。
海南买房也一样。一线4万，四线1万，是一线太贵而四线太便宜吗？错，明明是一线便宜到令人发指，四线贵到让人崩溃。贪便宜万万使不得。
3、选市区小乐东房子还是郊区大乐东房子
如果总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的基础下，尽可能选择距离市中心更近的。比如北京五环附近、上海外环附近、深圳龙岗一带，能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。但不鼓励年轻人买市中心很小的老乐东房子，方便是方便，但更适合租，而非买。
总而言之，刚需族决定海南买房以及买什么样的房，最重要的因素还是钱。海南购房者需要做的就是在有限的能力范围内，选到性价比相对较高的乐东房子。
海南楼盘卖点：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。，海南乐东买房。
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