海南北京买房首套首付比例是怎样的？北京买房的手续都有哪些？

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北京买房首套首付比例是怎样的？北京买房的手续都有哪些？ 海南房产信息网，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。

北京是我国的首都，而北京在近些年来的一个发展速度也是非常的快，北京发展如此之快的原因相信大家也都知道，而现在不少人也都想在北京海南买房，有的人购买是购买第二套房，有的人则是买首套房，这两者都是有一定差别的，那么北京海南买房首套首付比例是怎样的？北京海南买房的手续都有哪些？

北京海南买房首套首付比例是怎样的？

1．房按揭贷款首付比例如下：

非XG城市首套房首付为20％，二套房首付为30％－40％。XG城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的，为30％贷款；未结清的首付40％－70％。

2．．房交易税费：

契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

北京海南买房的手续都有哪些？

1．客户名下的海南房产首先是可以办理海南房产抵押登记的大产权房屋，诚担保办理抵押贷款担保申请，为客户选出醉优银行和醉优海南房产评估机构对客户提供有自有海南房产进行评估，并提交海南房产评估报告，协助客户办理相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度醉高可达评估价纸的100％。

2．协助客户持海南房产证、借款合同到海南房产所在区县房地局办理抵押登记手续，抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

以上所描述的内容就是小编对于北京海南买房首套首付比例是怎样的？北京海南买房的手续都有哪些的总体介绍，首套房的首付比例之间并没有太大的差别，但也存在一些，所以说大家在观察时也一定要仔细，而海南买房的一些基本手续小编都有在文中为大家提到，希望能对大家产生帮助。

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