咨询V信：1808
98840
购房合同纠纷，购房合同如何避免纠纷 海南乐东县二手房，乐东没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
买东西是需要签合同的，那么在购乐东县买乐东房子的时候肯定就是也需要签订乐东购房的合同才可以的，一旦签订了乐东购房合同那么买卖双方就要按照乐东购房合同里面约定的来执行，但是签订了乐东购房合同也容易发生纠纷，接下来大家就来一起了解一下乐东购房合同纠纷以及乐东购房合同如何避免纠纷方面的一些问题。
乐东购房合同纠纷
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为乐东购房者办理权属证书，不仅直接导致乐东购房者的乐东购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
乐东购房合同如何避免纠纷
1、不少人乐东县买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分乐东购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以乐东购房者一定要在乐东购房合同中和开发商约定清楚，如果乐东购房者因贷款被拒而导致无法乐东县买房，开发商要如数退还乐东购房者所缴纳的定金和其他款项。如果乐东购房合同中无约定，乐东购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，乐东购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、一般在签订乐东购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时乐东县房价上涨，部分开发商可能会要求乐东购房者以后来的乐东县房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
前面的文章为大家介绍的就是关于乐东购房合同纠纷以及乐东购房合同如何避免纠纷方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？会产生乐东购房合同纠纷的原因还是有很多的，所以大家在签订乐东购房合同的时候一定要小心一些，免得有什么损失。
乐东优质楼盘推荐
1、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
2、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
3、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
4、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
5、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
6、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
7、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
8、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
9、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
10、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
咨询电话：1808⒏2
47
0
购房合同纠纷，购房合同如何避免纠纷此文由臻房小滕编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/43206.html
